El Tribunal Supremo anula ocho clausulas suelo por falta de transparencia

La Sala Primera del Tribunal Supremo en su Sentencia de 8 de Septiembre de 2014, declara la nulidad de ocho clasusulas suelo.

En su fundamentación jurídica, recuerda la reciente jurisprudencia acerca de este tema y cita la reciente Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión europea, de 30 de abril de 2014, C-26/13, declarando, entre otros extremos, que: «El artículo 4, apartado 2, de la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que, en relación con una cláusula contractual como la discutida en el asunto principal, la exigencia de que una cláusula contractual debe redactarse de manera clara y comprensible se ha de entender como una obligación no sólo de que la cláusula considerada sea clara y comprensible gramaticalmente para el consumidor, sino también de que el contrato exponga de manera transparente el funcionamiento concreto».. de la clausula sobre la que decide esta Sentencia.

En el caso que la Sentencia de la Sala Primera resuelve dice esto no fue así, pues el alcance de las cláusulas suelo no formó parte de las negociaciones y tratos preliminares que se llevaron a cabo, ni tampoco resultó destacado y diferenciado, específicamente, ni en el marco de la oferta comercial realizada, ni en el contexto de las escrituras públicas de los préstamos hipotecarios, objeto de estudio, en donde su referencia se realiza sin resalte o especificidad alguna, dentro de una cláusula mas amplia y extensa rubricada, significativamente, en atención a la regulación del «interés variable» del préstamo.

En dichas escrituras públicas la cláusula suelo, referida a un «tipo mínimo anual», queda encuadrada en el apartado correspondientemente rubricado con referencia excluida al «tipo de interés variable» (condición 3 bis de la oferta), sin mayor precisión y comprensibilidad de su alcance o relevancia y en un contexto caracterizado por la abundancia de datos y formulaciones bancarias, ausente, por otra parte, de simulaciones de escenarios diversos relacionados con el comportamiento razonablemente previsible del tipo de interés mínimo en el momento de la contratación.

En base a estos razonamientos la Sala resuelve la nulidad de todas las clausulas suelo examinadas.

Id. Cendoj: 28079119912014100017
Organo: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil
Sede: Madrid
Sección: 991
Tipo de Resolución: Sentencia
Fecha de resolución: 08/09/2014

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