¿En el caso de sustitución del ascensor, deben de contribuir todos los propietarios?

Hablamos de sustitución del ascensor para adaptarlo a la normativa. Siempre hay que partir del principio general del artículo 9, respecto del que el cualquier exoneración establecida en los estatutos es la excepción y debe de interpretarse restrictivamente.Si hay una clausula en este sentido, hay que ver en primer lugar si dicha clausula establece de manera clara una exoneración total. De lo contrarioo, como en el caso resuelto por el Tribunal Supremo en su Sentencia de seis de mayo de dos mil trece, se impondrá la contribución de todos.

En su fundamento de derecho tercero razona que «quien adquiere un inmueble en régimen de propiedad horizontal, no puede ignorar que su mantenimiento comporta gastos que se deben sufragar. La reflexión idónea en esta clase de conflictos no es la de si se usa o no un servicio
comunitario, sino que para poder disfrutar de una vivienda o un local en cualquier localidad, no suele ser suficiente el patrimonio individual, que necesariamente ha de sumarse al de otros con el mismo designio, generándose de esta manera la comunidad de propietarios, cuyos integrantes, o en su caso, la ley, dispone
las normas de funcionamiento, definiendo, con especial precisión cuales son los elementos comunes, una de cuyas características es equilibrar los derechos y las prestaciones que recíprocamente se reconocen.
Se cita en la misma la STS 25.7.1984 , por la que, distinguiendo entre los gastos de conservación y de sustitución, se establece que no cabe la exención respecto a estos últimos, pues la obligación se integra en el ejercicio del derecho, que conlleva la carga de soportar la renovación de elementos comunes; y no es ninguna
interpretación absurda o ilógica de la prueba documental aportada, que se valora en la sentencia recurrida, deducir que, dada la envergadura y coste de las obras realizadas, aunque, evidentemente, permanezcan algunos elementos del antiguo aparato elevador, deba considerarse la reparación que se ha efectuado, como una sustitución del mismo.

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